Tip na článek o investici: Ajťák za 7 let nakoupil a pronajímá 63 bytů s výnosem kolem 300 tis. Kč/měs.

1 minuta čtení

Tady tip na zajímavý článek o investici do nemovitostí, konkrétně do bytů.

Jedná se o rozhovor s ajťákem Tomášem Kučerou. Ten za 7 let nakoupil a úspěšně pronajímá 63 bytů. Výnos jeho porfólia bytů je kolem 300 tis. Kč/měs (částka očištěná o energie, včetně energií 400 tis. Kč). Kumulovaná splátka hypotéky aktuálně činí kolem 150 tis. Kč/měs.

Srhnutí:

• Ajťák Tomáš Kučera ve svých 30 letech vlastní 63 bytových jednotek na severu Čech
• Byty začal kupovat a pronajímat v roce 2012, když mu bylo 23 let
• Na začátku investoval 1 mil. Kč kapitálu

Ajťák Tomáš nemá potíž sdílet informace o tom, kolik ho pořízení bytů stálo, jakou hodnotu má jeho portfolio dnes, jakým způsobem financuje a další hodnotné informace.

Rozhovor o reálných zkušenostech Tomáše zahrnuje nákupní proces a hledání nájemníků, řešení pro správu nemovitostí, know-how vyhledávání bytů, zda byty rekonstruuje, jak vybírá nájemníky, proč chodí na pravidelné návštěvy do svých nemovitostí a také třeba, proč si již najal svého správce.

K tomu Tomáš naprogramoval vlastní nástroj pro správu nemovitostí, který umožňuje spravovat informace o nájemnících, nemovitostech, kontrolovat výběr nájemného, spotřebu energií, ukládat dokumenty k bytu a řeší komunikaci se správcem. Nástroj je dostupný na www.zvladneme.cz a je pro uživatele zdarma.

Více info přímo v rozhovoru zde. Video nabité know-how má 1 hodinu.

Rozhovor je také dostupný jako podcast, například na Spotify.

Poslední aktualizace: 12. 09. 2019